Planen Sie, dieses Jahr einen Gartenschuppen aufzustellen? Beachten Sie, dass Ihr Projekt ab einer Fläche von 5 m² der Bauabgabe unterliegt. Angesichts der Aktualisierung der Tarife im Jahr 2025 ist es wichtig, diese Kosten im Voraus zu kalkulieren, um böse Überraschungen zu vermeiden. In diesem Artikel erklären wir Ihnen alles, was Sie wissen müssen: die neuen geltenden Tarife, wie Sie Ihre Steuer berechnen, welche Verwaltungsschritte zu beachten sind und vor allem, welche Lösungen Sie aus dem Grosfillex-Gartenhausangebot wählen sollten, um Ihr Projekt zu optimieren.
Was ist die Erschließungsabgabe?
1. Was ist die Erschließungsabgabe?
Die Erschließungsabgabe ist eine Steuer, die vom Staat und den lokalen Behörden bei der Errichtung eines baugenehmigungspflichtigen Bauwerks (Baugenehmigung oder vorherige Anmeldung) erhoben wird. Sie betrifft insbesondere Gartenhäuser, Veranden, Anbauten und andere Bauwerke mit einer Fläche von mehr als 5 m².
2. Warum betrifft sie Gartenhäuser?
Gartenhäuser mit einer Fläche von mehr als 5 m² gelten als Bauten, die sich auf die Raumplanung auswirken. Sobald ein Gartenhaus diese Fläche überschreitet, unterliegt es daher der Raumplanungsabgabe, unabhängig von seiner Nutzung (Lagerraum, Werkstatt, Entspannungsbereich usw.).
WIE BERECHNET MAN DIE BAUABGABE FÜR EINEN GARTENUNTERSTAND IM JAHR 2025?
1. Aktualisierte Preise
Jedes Jahr wird der Pauschalwert pro m² der Erschließungsabgabe neu bewertet. Im Jahr 2025 gelten folgende Tarife:
· 930 €/m² außerhalb der Île-de-France
· 1.054 €/m² in der Region Île-de-France
Diese Beträge werden vom Staat festgelegt und entsprechend der Inflation und der wirtschaftlichen Entwicklung angepasst.
2. Berechnung der Erschließungsabgabe
Die Berechnung der Erschließungsabgabe basiert auf folgender Formel:
Steuerpflichtige Fläche x Pauschalwert x Gemeindesteuersatz
Konkretes Beispiel:
Für einen 10 m² großen Gartenschuppen außerhalb der Île-de-France in einer Gemeinde, die einen Steuersatz von 5 % anwendet: 10 x 930 x 5 % = 465 €
--) Tipp: Der kommunale Steuersatz variiert je nach Stadt. Es empfiehlt sich daher, sich bei der Gemeindeverwaltung über den genauen Steuersatz zu informieren.
WELCHE BEHÖRDENGÄNGE SIND FÜR DIE AUFSTELLUNG EINES GARTENHAUSES ERFORDERLICH?
1. Ist eine Genehmigung erforderlich?
Die Errichtung eines Gartenhauses erfordert je nach Größe bestimmte administrative Schritte:
. Von 5 m² bis 20 m²: Eine vorherige Bauanzeige ist obligatorisch.
. Über 20 m²: Eine Baugenehmigung ist erforderlich.
2. Wie und wann ist die Steuer zu entrichten?
Die Steuer wird fällig, sobald die Baugenehmigung erteilt wurde. Die Zahlung erfolgt je nach Höhe des Betrags in einer oder zwei Raten:
- Unter 1.500 €: Zahlung in einer einzigen Rate ein Jahr nach Erteilung der Genehmigung.
- Über 1.500 €: Zahlung in zwei Raten im Abstand von einem Jahr und zwei Jahren.
WIE KANN MAN DIESE STEUER REDUZIEREN ODER VERMEIDEN?
1. Entscheiden Sie sich für einen Unterstand mit weniger als 5 m² Fläche.
Wenn Ihr Gartenhaus weniger als 5 m² groß ist, ist es automatisch von der Baugenehmigungsgebühr befreit. Dies ist eine ideale Lösung für alle, die einen kleinen Stauraum ohne Verwaltungsaufwand suchen.
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1. Lokale Befreiungen überprüfen
Einige Gemeinden gewähren für bestimmte Arten von Bauvorhaben eine teilweise oder vollständige Befreiung von der Erschließungsabgabe. Es empfiehlt sich daher, den lokalen Bebauungsplan (PLU) Ihrer Gemeinde zu konsultieren.
Welchen Gartenunterstand soll man wählen?
1. Entdecken Sie die Gartenhäuser von Grosfillex
Um all Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden, bietet Grosfillex eine Reihe widerstandsfähiger, ästhetischer und pflegeleichter Gartenhäuser an:
· Gartenhaus aus PVC, 4,9 m²: Dieses kompakte Gartenhaus ist ideal für kleine Flächen und bietet praktischen Stauraum, ohne dass eine Baugenehmigungsgebühr anfällt.
· Gartenhaus aus PVC, 7,5 m²: Ein hervorragender Kompromiss zwischen Stauraum und Platzbedarf, ideal zur Aufbewahrung Ihrer Werkzeuge, Fahrräder oder Gartenmöbel.
· Gartenhaus aus PVC, 11 m²: Dieses geräumige Gartenhaus bietet maximalen Stauraum und ein großes Volumen für alle Ihre Bedürfnisse.
2. Warum sollten Sie sich für einen Gartenhaus von Grosfillex entscheiden?
Widerstandsfähige und langlebige Materialien: Unsere hochwertigen PVC-Überdachungen sind witterungsbeständig und erfordern keine besondere Pflege.
· Einfache Installation: Schnelle und einfache Montage, keine besonderen Kenntnisse erforderlich.
· Ansprechende Ästhetik: Modernes Design und elegante Oberflächen für eine perfekte Integration in Ihren Garten.
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Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Erschließungsabgabe auch im Jahr 2025 ein wichtiger Faktor ist, der vor der Errichtung eines Gartenhauses berücksichtigt werden muss. Um böse Überraschungen zu vermeiden, informieren Sie sich über die Tarife, die erforderlichen Schritte und mögliche Befreiungen.
Entscheiden Sie sich für einen Gartenunterstand von Grosfillex und profitieren Sie von einer langlebigen, ästhetischen und funktionalen Lösung.
